Mülk değerlendirmesi, sigorta talepleri ve tazminat için ağaç değerini hesaplayın. Profesyonel değerlendirme yöntemlerini kullanarak boyut, tür, konum ve duruma göre değeri tahmin edin.
Ağaç değerlemesi, ağaçlar hasar gördüğünde veya kaldırıldığında mülk değerlendirmesi, sigorta talepleri, yasal anlaşmazlıklar ve tazminat belirlemelerinde kritik işlevler görür. Ağaç Değeri Hesaplayıcı, tür, boyut, durum ve konum özelliklerine göre ağaç değerini tahmin etmek için profesyonel olarak tanınan değerlendirme metodolojilerini kullanır. Ağaç değerini anlamak, mülk sahiplerinin varlıkları belgelemesine, hasarlar için adil tazminat müzakere etmesine ve ağaç tutma veya kaldırma konusunda bilinçli kararlar almasına yardımcı olur. Olgun peyzaj ağaçları, konut ve ticari mülklere önemli değer katabilir, çalışmalar iyi yerleştirilmiş gölge ağaçlarının mülk değerlerini yüzde 3-7 veya daha fazla artırdığını gösterir ve bu da tipik evler için binlerce dolara çevrilir. Bu ekonomik etki, soğutma etkileri, mahremiyet taraması ve yaban hayatı habitatı sağlanması dahil hem estetik geliştirmeyi hem de fonksiyonel faydaları yansıtır. Temel değerleme formülü ağaç değeri çevre ile çarpılan boy ile temel değerin çarpılmasına eşittir ve ön değerlendirmeler için uygun basitleştirilmiş tahminler sağlar. Daha sofistike yaklaşımlar, tür derecelendirmesi, durum yüzdesi ve ağacın mülk üzerindeki yerleşimini hesaba katan konum değeri ayarlamalarını içeren ek faktörleri içerir. Profesyonel ağaç değerlendiricileri tipik olarak Uluslararası Ağaç Yetiştirme Derneği ve Amerikan Danışman Ağaç Yetiştiricileri Derneği tarafından peyzaj ağaç değerlemesi için standart yaklaşım olarak tanınan Gövde Formül Yöntemini kullanır. Bu yöntem gövde enine kesit alanından temel ağaç değerini hesaplar, göreceli arzu edilirliği yansıtan türe özgü derecelendirmeler uygular, ağaç durumu ve sağlığı için ayarlar ve konum uygunluğu için değiştirir. Ortaya çıkan değer değiştirme maliyetini temsil eder, eşdeğer fayda ve işlevi olan bir örneği değiştirmenin maliyetidir. Bu değerleme ilkelerini anlamak mülk sahiplerinin ağaç varlıklarını takdir etmelerine yardımcı olur ve ağaçlar fırtınalar, inşaat, araç çarpmaları veya yetkisiz kaldırma nedeniyle hasar gördüğünde adil tazminatı destekler.
Birkaç temel faktör resmi değerlendirmelerde ağaç değerini belirler. Ağaç boyutu göğüs yüksekliğindeki çap ve toplam boy ile ölçülen birincil değerleme bileşenini temsil eder. Daha büyük ağaçlar peyzaj işlevine ve estetiğine daha önemli katkıda bulunur, değiştirilmesi için on yıllar veya yüzyıllar gerektirir ve bu nedenle daha yüksek değerler alır. Çaptan ölçümlerinden hesaplanan gövdenin enine kesit alanı değer hesaplamaları için boyut temelini sağlar, gövde çapını ikiye katlamak enine kesit alanını dört katına çıkarır ve buna bağlı olarak değeri önemli ölçüde artırır. Tür özellikleri göreceli arzu edilirlik, uyarlanabilirlik, uzun ömürlülük ve fonksiyonel faydaları yansıtan tür derecelendirme faktörleri aracılığıyla değeri önemli ölçüde etkiler. Meşeler, akçaağaçlar ve örnek çiçekli ağaçlar dahil yüksek değerli türler maksimum derecelendirmeler alırken, istilacı türler, kısa ömürlü ağaçlar veya ciddi sorunlara eğilimli olanlar daha düşük derecelendirmeler alır. Ağaç durumu değeri derinden etkiler, tam gölgeliğe kusur içermeyen ve mükemmel güce sahip mükemmel bir örnek yüzde 100 durum derecelendirmesi alırken, azalan sağlığa yapısal kusurlara veya azaltılmış gölgeliklere sahip ağaçlar orantılı olarak daha düşük yüzdeler alır. Yaygın çürüme, büyük dal kaybı veya şiddetli haşere istilası gibi ciddi sorunlar durum derecelendirmelerini mükemmel ağaç değerinin yüzde 25-50 veya daha azına düşürebilir. Konum uygunluğu ağacın alanına iyi uygun olup olmadığını ve mülk işlevine olumlu katkıda bulunup bulunmadığını değerlendirir. Ön bahçelerde veya maksimum estetik ve fonksiyonel faydalar sağladıkları belirgin konumlardaki ağaçlar tam konum değerleri alır. Tersine kötü konumlardaki sorun yaratan veya mülk işlevine katkıda bulunmayan ağaçlar azaltılmış konum derecelendirmeleri alır. İklim uyarlaması bazı değerleme sistemlerine dahil olur, dayanıklılık bölgelerinin kenarlarında büyüyen türler mükemmel uyarlanmış türlerden daha düşük derecelendirmeler alabilir. Bu birden fazla faktörün kapsamlı değerlendirilmesi mükemmel konumlardaki büyük yüksek kaliteli örnekler için yüzlerden on binlerce dolara kadar değişen nihai değerlendirilen değerler üretir.
Ağaç değerlemesi değer hakkındaki merakın ötesinde birden fazla pratik uygulamaya hizmet eder. Sigorta talepleri ağaçlar fırtınalar yıldırım araç çarpmaları veya diğer kapsanan olaylardan hasar gördüğünde birincil kullanımı temsil eder. Ev sahiplerinin sigorta poliçeleri bazen ağaç hasarı için kapsam içerir ancak limitler tipik olarak ağaç başına 500-5000 dolar arasında değişir ve toplam üst limitlerle. Profesyonel değerlendirmeler kayıpları belgeler basit kaldırma maliyeti geri ödemesini aşan talepleri destekler. Yasal anlaşmazlıklar ağaçlar yetki olmadan hasar gördüğünde veya kaldırıldığında sıklıkla ağaç değerlemesi gerektirir. Mülk sınırı çatışmaları inşaat hasarı veya kasıtlı kesme sorumlu taraflar için sorumluluk yaratır. Mahkemeler genellikle büyük yüksek kaliteli örnekler için kaldırma maliyetlerini önemli ölçüde aşabilen değerlendirilen ağaç değerine dayalı tazminat verir. Bazı yetki alanlarındaki mülk vergisi değerlendirmeleri arazi değerini değerlendirirken ağaç örtüsünü dikkate alır ancak uygulamalar büyük ölçüde değişir. Koruma irtifakları bazen korunan ağaç değerine dayalı vergi avantajları sağlar. Gayrimenkul işlemleri alıcıların mülk özelliklerini takdir etmelerine yardımcı olurken satıcılara istenen fiyatları gerekçelendirmede yardımcı olan ağaç envanteri ve değerlemesinden faydalanır. Mülk geliştirme planlaması tutma ve kaldırma kararlarını değerlendirmek için ağaç değerlemesini kullanır, yüksek değerli örnekleri korumak alan tasarımını karmaşıklaştırmasına rağmen ekonomik olarak avantajlı olabilir. Ağaç risk yönetimi pahalı koruma tedavileri için maliyet-fayda oranlarını değerlendirirken değeri dikkate alır. Kablolama budama veya hastalık tedavisine birkaç bin dolar harcamak 10000-20000 dolara değerlendirilen ağaçlar için gerekçelendirilebilir ancak daha düşük değerli örnekler için uygun olmayabilir. Ağaç Değeri Hesaplayıcı bu çeşitli uygulamalar için yararlı ön tahminler sağlar ancak yüksek riskli durumlar yasal veya sigorta amaçları için savunulabilir değerlemeler sağlayabilen ve standart metodolojiler uygulayan sertifikalı ağaç değerlendiricileri tarafından profesyonel değerlendirmeyi garanti eder. Ağaç değerini anlamak mülk sahiplerinin değerli varlıkları korurken profesyonel değerlendirme hizmetlerinin maliyetlerini ne zaman haklı çıkardığını tanıyan bilinçli yönetim kararları almalarına yardımcı olur.
Ağaç yüksekliği, çapı, yaşı, değeri ve ormancılık hesaplamaları
Explore CategoryAğaç değeri boyut tür durum ve konuma bağlı olarak muazzam ölçüde değişir küçük veya düşük kaliteli örnekler için 100 dolardan az ile olağanüstü olgun ağaçlar için 20000-50000 dolar veya daha fazlasına kadar değişir. Genel bir kılavuz olarak iyi konumlardaki sağlıklı peyzaj ağaçları tipik olarak orta boyutlu örnekler için 1000-5000 dolar büyük ağaçlar için 5000-15000 dolar ve 36 inç çapı aşan olağanüstü örnekler için 15000-50000 dolar veya daha yüksek değerlenir. Temel değerleme formülü ağaç değeri çevre inç çarpı boy fit çarpı temel değer faktörüne eşittir basitleştirilmiş tahminler sağlar. Tür değeri önemli ölçüde etkiler yüksek değerli türler prim değerlemeler alırken yaygın hızlı büyüyen türler daha düşük derecelendirmeler alır. Ağaç durumu değeri derinden etkiler yapısal kusurlarla azalan bir ağaç mükemmel bir örneğin değerinin yalnızca yüzde 25-30u değerinde olabilir. Konum da önemlidir maksimum estetik ve fonksiyonel faydalar sağlayan ön bahçelerde belirgin şekilde yerleştirilen ağaçlar tam değer alırken kötü konumlandırılmış ağaçlar yüzde 50 veya daha fazla iskonto edilebilir. Hesaplanan değer değiştirme maliyetini temsil eder ağacın faydalarını ve işlevlerini çoğaltmanın maliyetidir. Sigorta talepleri yasal anlaşmazlıklar veya önemli mülk işlemleri gibi yüksek riskli durumlar için sertifikalı ağaç değerlendiricileri tarafından profesyonel değerlendirme mahkemeler ve sigorta şirketleri tarafından tanınan standart metodolojiler kullanarak savunulabilir değerlemeler sağlar.
Birden fazla özellik ağaç değerine katkıda bulunur boyut tür sağlık ve konum birincil belirleyicileri temsil eder. Ağaç boyutu değer üzerinde en büyük etkiyi uygular daha büyük örnekler gelişmesi için on yıllar veya yüzyıllar gerektirdi bu da değiştirmeyi pratik olmayan veya imkansız kılar. Gövdenün enine kesit alanı boyut değerlemesi için matematiksel temeli oluşturur alan pi çarpı çap bölü 2 kare olarak hesaplanır. Bu geometrik ilişki çap artışlarının üstel değer büyümesi yarattığı anlamına gelir 20 inç çaplı bir ağaç 10 inç çaplı bir ağacın değer temelinin dört katına sahiptir. Boy da katkıda bulunur daha uzun ağaçlar daha büyük gölgelik faydaları ve görsel etki sağlar. Tür arzu edilirliği uzun ömürlülük form sonbahar rengi çiçeklenme gösterileri hastalık direnci ve uyarlanabilirlik dahil genetik özellikler aracılığıyla değeri önemli ölçüde etkiler. Meşeler hickoriler ve akçaağaçlar gibi uzun ömürlü sert ağaçlar tipik olarak yüksek tür derecelendirmeleri alır. İstisnai süs nitelikleriyle örnek ağaçlar çiçekli kızılcıklar Japon akçaağaçları erguvanlar prim değerlemeler alır. Tersine kısa ömürlü türler istilacı ağaçlar veya ciddi sorunlara eğilimli olanlar azaltılmış derecelendirmeler alır. Nadir veya olağandışı türler bazen özellikle olağandışı çeşitler veya tarihsel olarak önemli çeşitler olmak üzere artan değer toplar. Ağaç sağlığı ve durumu değeri önemli ölçüde etkiler tam simetrik gölgeliklere yapısal kusur içermeyen ve mükemmel sağlığa sahip güçlü ağaçlar yüzde 100lük maksimum durum derecelendirmeleri alır.
Sigorta şirketleri tipik olarak poliçe dilini ve hasar koşullarını bağlı olarak değiştirme maliyeti değerlendirilen değer veya belirtilen dolar limitleri kullanarak ağaç hasar taleplerini değerlendirir. Birçok ev sahibi poliçesi fırtınalar yıldırım yangın veya araç çarpmaları dahil adlandırılmış tehlikelerden ağaç hasarı için kapsam içerir ancak kapsam limitleri tipik olarak ağaç başına 500-5000 dolar arasında değişir ve tüm peyzaj bitkileri için toplam 2500-10000 dolar üst limitlerle. Ölü veya yok olmuş ağaçları içeren basit durumlar için sigorta genellikle kaldırma maliyetlerini ve sınırlı değiştirme ağacı satın alımını geri öder belki toplam 500-1000 dolar hasarlı bir ağaç için. Ancak yüksek değerli ağaçlar poliçe limitlerini potansiyel olarak aşan gerçek değer kayıplarını belgelemek için profesyonel değerlendirmeyi garanti eder. Profesyonel ağaç değerlendiricileri Uluslararası Ağaç Yetiştirme Derneği tarafından tanınan Gövde Formül Yöntemini tipik olarak standart metodolojiler kullanır. Bu yaklaşım ağaç boyutuna tür derecelendirmesine hasardan önceki duruma ve konum faktörlerine dayalı değiştirme değerini hesaplar.
Ağaç değeri uygulamaya göre değişir peyzaj ağaçları estetik ve fonksiyonel faydaları temel alan yüksek değerlendirme değerleri alırken kereste ağaçları değeri ahşap kalitesi ve ticari uygulamalardan alır. Peyzaj değerlendirme amaçları için uzun ömürlü yerli sert ağaçlar tipik olarak en yüksek tür derecelendirmelerini alır. Beyaz meşe kırmızı meşe ve bur meşesi dahil meşeler uzun ömürlülük 300 artı yıl görkemli form yaban hayatı faydaları ve derin kültürel önemi nedeniyle altın standart peyzaj ağaçlarını temsil eder ve maksimum tür derecelendirmeleri alır. Olgun meşeler yaygın olarak peyzaj ağaçları arasında en yüksek değerlerde değerlendirilir. Şeker akçaağaçları sonbahar rengi gölge sağlanması ve şurup üretimi için yüksek derecelendirmeler alır. Amerikan kayını hickoriler ve lale ağaçları mükemmel uzun ömürlüğe ve forma sahip yerli ağaçlar olarak güçlü derecelendirmeler alır. Süs örnek ağaçları peyzaj uygulamaları için olağanüstü değerler alabilir. Japon akçaağaçları özellikle olağandışı yaprak renkleri veya sarkık formlarla nadir çeşitler prim süs yatırımları temsil eder.
Evet mülk sahipleri tipik olarak başkaları yetki olmadan ağaçları kestiğinde veya hasar verdiğinde tazminat alabilir yasal çözümler koşullara ve yargı yetkisine bağlıdır. Yetkisiz ağaç kesme izinsiz giriş ve mülk hasarı oluşturur ve sorumlu taraflar için hukuki sorumluluk yaratır. Mahkemeler sıklıkla olgun ağaçların on yıllar veya yüzyıllar boyunca biriken değiştirilemez faydalar sağladığını kabul ederek basit kaldırma veya değiştirme maliyetleri yerine ağacın değerlendirilen değerine dayalı tazminat verir. Tazminat ödülleri bazen büyük yüksek kaliteli örnekler için on binlerce dolara ulaşır. Bazı yargı yetkileri olgun ağaçları gerçekten değiştirmenin zorluğunu telafi ederken özellikle korkunç davranışları cezalandırarak kasıtlı veya kasten ağaç yıkımı için üç kat tazminat değerlendirilen değerin üç katı sağlar ve yetkisiz kesmeye karşı güçlü caydırıcılar yaratır. Tazminat taleplerini teşvik eden yaygın senaryolar şunları içerir: arazi temizliği sırasında mülk sınırlarının üzerinden ağaç kesen komşular uygun yetki olmadan altyapı çalışması sırasında ağaçlara zarar veren kamu hizmeti şirketleri veya yükleniciler hoşnutsuz komşular veya vandaller tarafından kasıtlı ağaç yıkımı ve ekipman operasyonu seviye değişiklikleri veya kök bölgesi rahatsızlığından inşaat hasarı. Tazminatı başarıyla takip etmek için her şeyi kapsamlı bir şekilde belgeleyin. Ağaçları hasardan önce ve sonra fotoğraflayın anketler yoluyla mülk sınırlarını belirleyin profesyonel ağaç değerlendirmeleri edinin ağaç bakım masraflarını belgeleyin ve tanık ifadelerini toplayın.